1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+8.2%
十三本町ユニハウス
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
/ 十三駅 徒歩7分
1988年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
808万円
39.5万円/㎡
509
708
908
1,107
AI査定結果
推定相場価格
808万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
708万円〜908万円
34.6万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月27日
十三本町ユニハウス
900万円（44.0万円/㎡）/ 2階 / 20.46㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 900万円 | 44.0万円 | 2階 | 20.46㎡ | 1R | - |
| 2025/07/19 | 930万円 | 41.9万円 | 5階 | 22.22㎡ | 1K | - |
| 2025/06/22 | 900万円 | 44.0万円 | 2階 | 20.46㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/29 | 780万円 | 34.7万円 | 4階 | 22.49㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/18 | 880万円 | 43.5万円 | 9階 | 20.22㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/10 | 980万円 | 39.3万円 | 5階 | 24.91㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/14 | 880万円 | 35.3万円 | 5階 | 24.91㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/06 | 950万円 | 38.1万円 | 7階 | 24.91㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/17 | 980万円 | 44.1万円 | 9階 | 22.22㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/01 | 980万円 | 39.3万円 | 7階 | 24.91㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/10 | 1,050万円 | 42.2万円 | 7階 | 24.91㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/15 | 680万円 | 30.2万円 | 2階 | 22.49㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/10 | 880万円 | 35.3万円 | 4階 | 24.91㎡ | 1K | - |
| 2023/12/29 | 680万円 | 30.2万円 | 8階 | 22.49㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/22 | 699万円 | 31.1万円 | 8階 | 22.49㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/20 | 880万円 | 36.4万円 | 9階 | 24.19㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 900万円 | 44.0万円 | 20.46㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/18 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 830万円 | 48.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/11 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 880万円 | 44.3万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/20 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 34.5万円 | 15.96㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/25 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 610万円 | 34.5万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/05 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅4分 | 750万円 | 35.4万円 | 21.2㎡ | - | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/19 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 680万円 | 36.9万円 | 18.42㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市淀川区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して29%割高です。
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